第三者機関が新築住宅の性能を審査し、優れた住宅性能を達成した場合に認定される住宅のための鑑定書です。この評価書は「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2つがあり、当マンションは「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」共に取得済です。
■住宅性能表示基準の9項目
- (1)構造の安定
- (2)火災時の安全
- (3)劣化の軽減
- (4)維持管理への配慮
- (5)温熱環境
- (6)空気環境
- (7)光・視環境
- (8)高齢者等への配慮
- (9)防犯に関する事
「キングス夢咲シティ ひかりの街」は、評価項目のうち「劣化の軽減」および「維持管理・更新への配慮」のおいて一定の基準を満たしており、金利の1.0％引き下げを受けることができるフラット35Sが利用可能です。
「キングス夢咲シティ ひかりの街」は、万一の基本構造部分の瑕疵に起因する住宅取得者への損害を確実に保証できるよう、補修費用を10年間にわたって保険でサポートする住宅瑕疵担保責任保険に加入。品確法に基づく保証対象となる瑕疵の補修費は住宅事業者が100％保証するとともに、保証期間中に売主が倒産した場合でも、住宅瑕疵担保責任保険法人が100％（免責金額を除く）を保証します。
※品確法…住宅の品質確保の促進等に関する法律
建物の構造躯体についても「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行されたことを受け、基本構造部分（柱・梁など住宅の構造耐力上主要な部分や、雨水の侵入を防止する部分）を10年間にわたって保証。安心して暮らせる住まいをお届けします。
※詳しくは係員にお尋ねください。
暮らしの中で使用頻度が高い住宅設備機器（一部除く）の保証を充実させる「ホームワランティー制度」を導入。メーカーの保証期間にかかわらず、設置されている住宅設備機器に対して5年間の保証を行います。
※（株）阪神総合管理のサービス内容です。
